De btw-verhoging heeft op verschillende manieren invloed op de huizenmarkt. Ik verwacht dat het effect op korte termijn klein is. De hogere btw heeft wel gevolgen voor kopers van nieuwbouwhuizen.
Nieuwbouw duurder door btw-verhogingNieuwbouwwoningen worden duurder door de btw-verhoging. Een huis van € 300.000 kost straks € 6000 meer. Wie een nieuwbouwhuis koopt dat nog niet af is, betaalt in bouwtermijnen. Dat betekent dat mensen die recentelijk een nieuwbouwwoning kochten, na 1 oktober 21% in plaats van 19% btw over de resterende termijnen betalen, en dat is best een tegenvaller. De overheid heeft wel een regeling voor mensen die hun huis kochten voordat de verhoging bekend werd.
Bestaande woningen relatief aantrekkelijkerDoor de hogere btw worden bestaande woningen relatief aantrekkelijker. Over bestaande huizen betalen kopers geen btw, maar overdrachtsbelasting. Die huizen werden onlangs al voordeliger doordat de overdrachtsbelasting omlaag ging van 6% naar 2%. Terwijl een nieuwbouwhuis dus 2% duurder wordt, zijn bestaande huizen 4% goedkoper geworden. Een deel van de mensen die eerst een nieuwbouwwoning zocht, zal kiezen voor bestaande bouw.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten