'ZZP'er meer kans op hypotheek'
DEN HAAG - Het kabinet heeft een akkoord bereikt met D66, de ChristenUnie en de SGP over de woningmarkt. Het akkoord zal een impuls moeten geven aan de bouw, maar daarnaast ook aan de starters op de woningmarkt (huurders en kopers). Het Platform Zelfstandige Ondernemers (PZO) staat positief tegenover de plannen, maar wil dat ZZP’ers makkelijker een hypotheek kunnen afsluiten.
PZO zet de kernelementen uit het akkoord voor u op een rij:
• De BTW op renovatie gaat van 21 procent naar 6 procent. Deze maatregel geldt voor een jaar en gaat in op 1 maart 2013.
• De huren stijgen, boven de inflatie, geen 6,5 procent, maar maximaal 4 procent. De precieze percentages hangen af van het inkomen.
• De verhuurdersheffing voor woningcorporaties daalt van 2 miljard naar 1,75 miljard.
• Mensen kunnen een tweede hypotheeklening afsluiten tot de helft van de waarde van de woning met een looptijd van 35 jaar. Die tweede lening hoeft niet te worden afgelost, maar kan ook niet van de belasting worden afgetrokken.
• Er wordt 150 miljoen euro in een fonds voor energiebesparing gestopt.
• Er komt 50 miljoen euro vrij voor een speciaal fonds voor startersleningen; dit bedroeg voorheen 20 miljoen euro.
• Huurders die er op inkomen achteruit gaan, krijgen onder bepaalde omstandigheden huurverlaging.
• De huurhoogte wordt niet gekoppeld aan de WOZ-waarde.
PZO zet de kernelementen uit het akkoord voor u op een rij:
• De BTW op renovatie gaat van 21 procent naar 6 procent. Deze maatregel geldt voor een jaar en gaat in op 1 maart 2013.
• De huren stijgen, boven de inflatie, geen 6,5 procent, maar maximaal 4 procent. De precieze percentages hangen af van het inkomen.
• De verhuurdersheffing voor woningcorporaties daalt van 2 miljard naar 1,75 miljard.
• Mensen kunnen een tweede hypotheeklening afsluiten tot de helft van de waarde van de woning met een looptijd van 35 jaar. Die tweede lening hoeft niet te worden afgelost, maar kan ook niet van de belasting worden afgetrokken.
• Er wordt 150 miljoen euro in een fonds voor energiebesparing gestopt.
• Er komt 50 miljoen euro vrij voor een speciaal fonds voor startersleningen; dit bedroeg voorheen 20 miljoen euro.
• Huurders die er op inkomen achteruit gaan, krijgen onder bepaalde omstandigheden huurverlaging.
• De huurhoogte wordt niet gekoppeld aan de WOZ-waarde.
Punten gaan de huur bepalen.
• Het wordt aantrekkelijker gemaakt om lege kantoorpanden om te bouwen tot woonruimte.
• Institutionele beleggers krijgen meer ruimte om woningen van corporaties te kopen.
PZO staat positief tegenover de plannen om de woningmarkt weer op gang te krijgen nu dit een bijdrage kan leveren aan de Nederlandse economie. PZO zou echter nogmaals willen benadrukken dat er verder gekeken dient worden daar waar het de ZZP’er en de woningmarkt betreft. PZO is van mening dat ZZP’ers meer mogelijkheden moeten hebben om een hypothecaire lening af te sluiten ongeacht de flexibele uren, het variabele inkomen, de eis van drie jaarcijfers en de belastingaangiften. Er zou veel meer aandacht moeten worden besteed aan het bestendige inkomen om zo een concreter beeld te kunnen krijgen van het inkomensplaatje van een ZZP’er.
In deze periode, de tijd van het ‘nieuwe werken’, is het tijd voor verandering. Binnen de plannen van het huidige Kabinet zou daarom ruimte gecreëerd moeten worden zodat ZZP’ers gemakkelijker een hypothecaire lening kunnen afsluiten wanneer zij de lasten kunnen dragen, ook wanneer zij niet over drie jaarcijfers beschikken. Dit zal voorts de woningmarkt en onze economie ten goede komen!
Bron: BC.nl
Geen opmerkingen:
Een reactie posten