Belastingvrij schenken voor een woning

Belastingvrij schenken voor een woning

WAGENINGEN - Starters hebben het moeilijk op de woningmarkt. Sinds 2010 kunnen ouders hun kinderen echter fiscaal vriendelijk helpen bij de koop van een woning. Een schenking voor een woning is onder voorwaarden namelijk vrijgesteld van schenkbelasting. 

• Vrijstellingen van belastingen in de Successiewet
• Kind helpen bij kopen woning
• Wijzigingen sinds 2010


Vrijstellingen van belasting in de Successiewet
Op grond van de Successiewet wordt belasting geheven over erfenissen en schenkingen. Daarbij gelden diverse vrijstellingen, vooral in de familiesfeer. Op basis daarvan is in 2013 een schenking van ouder aan kind vrijgesteld tot € 5.141. Al geruime tijd bestaat de mogelijkheid om dat bedrag eenmalig te verhogen tot € 24.676. Eén van de voorwaarden voor die verhoging is dat het kind tussen 18 en 35 jaar oud is. Dat leeftijdscriterium is met ingang van 2013 verruimd; de verhoging geldt voortaan als het kind tussen 18 en 40 jaar oud is.

Kind helpen bij kopen woning
Daarnaast kent de vrijstelling nog een andere mogelijkheid. Als het kind de schenking gebruikt voor de aankoop of de verbouwing van de eigen woning of voor de aflossing van de hypotheek, mag het bedrag namelijk worden verhoogd tot € 51.407. Daarmee kunt u uw kind een flink eind op weg helpen op de woningmarkt. Overigens geldt deze vrijstelling ook als het kind een – als hoofdverblijf bedoelde – woning in het buitenland koopt. Dat kan voor ouders een geruststelling zijn omdat hun in het buitenland wonende kind dan niet slechter af is dan het in Nederland wonende kind.

Wijzigingen sinds 2010
Voor de praktijk kan van belang zijn dat de beschreven ‘woningvrijstelling’ gefaseerd tot stand is gekomen. Sinds de invoering in 2010 zijn er namelijk drie belangrijke wijzigingen geweest:
1. de beperking tot schenkingen voor de aankoop van een woning is vervallen; 
2. de voorwaarde van een notariële akte is vervallen; en
3. de leeftijdscategorie is verruimd van 18-35 naar 18-40 jaar.

Door deze wijzigingen is de regeling nu veel ruimer dan in 2010. Voor in het verleden verrichte schenkingen is het dan goed om te weten dat twee van deze wijzigingen terugwerkende kracht hebben. De voorwaarde dat de schenking alleen voor de aankoop van de woning bedoeld mocht zijn is bijvoorbeeld met ingang van 2011 vervallen, maar geldt achteraf ook niet meer voor schenkingen in 2010. En de voorwaarde dat de schenking bij notariële akte is vastgelegd is pas met ingang van 2012 vervallen, maar wordt ook over 2010 en 2011 niet meer toegepast.

Kortom; als u in 2010 of 2011 uw kind een schenking heeft gedaan die toen niet onder de extra verhoogde vrijstelling viel, dan kan het de moeite waard zijn om te controleren of de schenking achteraf alsnog voor de vrijstelling kwalificeert. Dat kan uw kind duizenden euro’s aan schenkbelasting schelen. 

Bron: AlfaAccountants

'ZZP'er meer kans op hypotheek'

DEN HAAG - Het kabinet heeft een akkoord bereikt met D66, de ChristenUnie en de SGP over de woningmarkt. Het akkoord zal een impuls moeten geven aan de bouw, maar daarnaast ook aan de starters op de woningmarkt (huurders en kopers). Het Platform Zelfstandige Ondernemers (PZO) staat positief tegenover de plannen, maar wil dat ZZP’ers makkelijker een hypotheek kunnen afsluiten.

PZO zet de kernelementen uit het akkoord voor u op een rij:
• De BTW op renovatie gaat van 21 procent naar 6 procent. Deze maatregel geldt voor een jaar en gaat in op 1 maart 2013.
• De huren stijgen, boven de inflatie, geen 6,5 procent, maar maximaal 4 procent. De precieze percentages hangen af van het inkomen. 
• De verhuurdersheffing voor woningcorporaties daalt van 2 miljard naar 1,75 miljard.
• Mensen kunnen een tweede hypotheeklening afsluiten tot de helft van de waarde van de woning met een looptijd van 35 jaar. Die tweede lening hoeft niet te worden afgelost, maar kan ook niet van de belasting worden afgetrokken. 
• Er wordt 150 miljoen euro in een fonds voor energiebesparing gestopt.
• Er komt 50 miljoen euro vrij voor een speciaal fonds voor startersleningen; dit bedroeg voorheen 20 miljoen euro.
• Huurders die er op inkomen achteruit gaan, krijgen onder bepaalde omstandigheden huurverlaging.
• De huurhoogte wordt niet gekoppeld aan de WOZ-waarde.

Punten gaan de huur bepalen.
• Het wordt aantrekkelijker gemaakt om lege kantoorpanden om te bouwen tot woonruimte.
• Institutionele beleggers krijgen meer ruimte om woningen van corporaties te kopen.

PZO staat positief tegenover de plannen om de woningmarkt weer op gang te krijgen nu dit een bijdrage kan leveren aan de Nederlandse economie. PZO zou echter nogmaals willen benadrukken dat er verder gekeken dient worden daar waar het de ZZP’er en de woningmarkt betreft. PZO is van mening dat ZZP’ers meer mogelijkheden moeten hebben om een hypothecaire lening af te sluiten ongeacht de flexibele uren, het variabele inkomen, de eis van drie jaarcijfers en de belastingaangiften. Er zou veel meer aandacht moeten worden besteed aan het bestendige inkomen om zo een concreter beeld te kunnen krijgen van het inkomensplaatje van een ZZP’er.

In deze periode, de tijd van het ‘nieuwe werken’, is het tijd voor verandering. Binnen de plannen van het huidige Kabinet zou daarom ruimte gecreëerd moeten worden zodat ZZP’ers gemakkelijker een hypothecaire lening kunnen afsluiten wanneer zij de lasten kunnen dragen, ook wanneer zij niet over drie jaarcijfers beschikken. Dit zal voorts de woningmarkt en onze economie ten goede komen!

Bron: BC.nl

Subsidie voor internationaal MKB

2.400 euro subsidie voor internationaal MKB

WAGENINGEN - Vanaf 14 februari kan het MKB internationaliseringvouchers ter waarde van € 2.400 aanvragen. Met de voucher kan bij een aantal geselecteerde organisaties advies en begeleiding worden ingekocht voor het starten van internationale activiteiten. 

• Subsidieregelingen internationaal ondernemen
• Starters International Business
• Voor wie is het?

Subsidieregelingen internationaal ondernemen
Minister Ploumen heeft voor drie subsidies in 2013 budget beschikbaar gesteld. De regelingen zijn gericht op het stimuleren van internationaal ondernemen. Het gaat om de Basismodule 2getthere, de Beleidsregel Partners for International Business en de Internationaliseringsvouchers.

De drie regelingen staan met terugwerkende kracht vanaf 15 februari 2013 open voor het indienen van aanvragen. De uiterste indieningsdatum voor alle drie de regelingen is 31 december 2013. 

De subsidieplafonds voor 2013 zijn:
• Basismodule 2getthere: € 750.000; 
• Beleidsregel Partners for International Business: € 7.150.000; 
• Internationaliseringsvouchers: € 1.440.000.

2getthere en Partners for International Business zijn regelingen gericht op samenwerkingsverbanden van Nederlandse bedrijven. Voor individuele bedrijven is de regeling Starters International Business met de internationaliseringsvoucher beschikbaar.

Starters International Business
Met de subsidieregeling internationaal ondernemen 2012 wil de overheid internationaal onervaren ondernemers ondersteunen bij het starten met internationale bedrijfsactiviteiten. De faciliteit Starters International Business met de internationaliseringvoucher vallen onder bovengenoemde regeling en zijn gericht op kansrijke ondernemers uit het midden en kleinbedrijf, die geen of weinig ervaring hebben met internationaal ondernemen. Starters International Business biedt een individueel bewustwording- en activeringstraject waarin de onderneming, de kansen en de barrières worden onderzocht.

Voor wie is het?
De internationaliseringvoucher is aan te vragen door het MKB. Voorwaarde is dat ondernemers bereid zijn tijd en geld te investeren in internationale activiteiten maar nog niet de beschikbare ervaring of kennis hebben. 

Met de internationaliseringvoucher kan de ondernemer het advies/begeleidingstraject opstarten. Hieruit volgt een actiepuntenlijst die met behulp van eigen middelen kan worden uitgevoerd. Voor aanvullende diensten worden ondernemers trefzeker verwezen naar publieke en private dienstverleners.

Bij AgentschapNL kunnen ondernemers de voucher aanvragen. Bij toekenning dient binnen 4 maanden de voucher te worden ingezet bij een ondernemersorganisatie. De voucher dekt de gehele kosten van het adviestraject.

Bron: BC